1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.6万円/㎡
前年比+21.8%
杉並区
118.7万円/㎡
前年比+16.9%
アーデル高井戸東
東京都杉並区高井戸東四丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩12分
1997年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
5,929万円
96.8万円/㎡
3,738
5,198
6,659
8,119
AI査定結果
推定相場価格
5,929万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,198万円〜6,659万円
84.8万円/㎡〜108.7万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年9月6日
アーデル高井戸東
5,600万円（91.4万円/㎡）/ 3階 / 61.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は89.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 5,600万円 | 91.4万円 | 3階 | 61.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 6,580万円 | 93.5万円 | 5階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 6,680万円 | 95.0万円 | 5階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 6,180万円 | 85.1万円 | 4階 | 72.65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 6,580万円 | 90.6万円 | 4階 | 72.65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 6,580万円 | 90.6万円 | 4階 | 72.65㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/26 | 5,480万円 | 77.9万円 | 5階 | 70.34㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は85.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | アーデル高井戸東 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 5,600万円 | 91.4万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/20 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅12分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/17 | ソルシェ杉並今川 杉並区今川三丁目 | 上井草駅10分 | 5,580万円 | 79.5万円 | 70.22㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/23 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 5,680万円 | 76.4万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/22 | ビクトリアガーデン杉並・井荻 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅12分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/23 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 5,480万円 | 75.5万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 4,980万円 | 73.9万円 | 67.39㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 83.4万円 | 47.73㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/15 | シティウインズ上荻コムズ 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 5,780万円 | 77.0万円 | 75.05㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/14 | サンウッド杉並井荻フラッツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 5,980万円 | 89.5万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/19 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 8,500万円 | 113.0万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/07 | フェアロージュ杉並井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 5,280万円 | 79.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/31 | ベルフォート西荻駅前 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,380万円 | 107.2万円 | 50.18㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア 杉並区今川二丁目 | 井荻駅14分 | 6,800万円 | 90.4万円 | 75.25㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/31 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,480万円 | 112.7万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、杉並区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は杉並区の平均と比較して23%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 4分
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東京メトロ方南支線 / 方南町駅 徒歩 7分
1985年築 / 5階建 / 54戸 / RC造
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1993年築 / 7階建 / 47戸 / RC造